为持续优化法治化营商环境，推进诉源治理，提高物业纠纷诉前调解率，近日，青山区人民法院房产物业巡回法庭深入正翔国际社区，联合正翔国际红色理事会，共同对小区物业公司及业主开展诉前调解与普法宣传工作。

房产物业巡回法庭庭长葛丽耐心细致地向业主及物业公司解释、阐明物业服务合同的有关法律规定及司法解释，列举了诸多违反合同约定的不利后果。与此同时，还向业主及物业公司发放《青山区人民法院物业纠纷案件审判白皮书》、《青山区人民法院化解物业合同纠纷“1275”工作法》、《物业合同纠纷指引》等宣传材料。经过一上午的普法与调解，几位拖欠物业费达三年之久的业主纷纷表示是自己缺乏对法律的了解，当即补交了拖欠的物业费。

此次深入社区普法活动，寓情于法、法理结合，搭建起了物业公司与业主之间互帮互助的“连心桥”，解开了物业服务人员与业主之间的心结，使物业服务驶入了既能盈利又能便民的“双赢”快车道。在下一步的工作中，青山区人民法院房产物业巡回法庭将加大与第三方调解组织的密切联系，进行工作监督和业务指导，联合第三方调解组织共同开展普法宣传、诉前调解等活动，助力物业纠纷案件诉前调解率持续提升，为优化法治化营商环境再添助力。