为节约司法资源，让群众在“家门口”就能享受到高效、便捷的司法服务，青山区人民法院“10+3”法官工作站积极对接街道社区，打出“迎难破冰+诉源治理”组合拳，入站法官深入群众一线，与群众“面对面”沟通，“零距离”普法，“手把手”指导特邀调解员开展调解工作，取得了一定的成效。

近日，青山区人民法院科学路街道法官工作站高效调解两起商品房销售合同纠纷案件，既维护了当事人的合法权益，又取得了良好的法律效果及社会效果。

基本案情，李某、王某从某房地产开发公司各自购买一套商品房，房屋竣工验收后，经政府部门实地测绘，房屋实际面积大于双方签订《商品房买卖合同》时约定的房屋面积，房地产公司根据该合同约定，多次联系二人要求补交房屋价款，但均无果，于是到青山区人民法院进行诉讼。在征得当事人同意后，本案转到科学路街道法官工作站进行诉前调解。承办法官收到案件后，认真查阅案卷材料并及时电话联系双方当事人，充分了解事情的来龙去脉。本着“自愿、合法、友好协商、互谅互让”的原则，承办法官向双方当事人分析利弊，释法说理，李某、王某同意补交房屋价款，最终双方达成调解协议。至此，两件商品房销售合同纠纷案件经过法官的悉心调解终于化解。

下一步，青山区人民法院科学路街道法官工作站将充分发挥司法职能优势，继续有效、及时、快速化解社区居民矛盾，最大限度减少当事人诉累，暖心争做矛盾纠纷“终点站”。