为节约司法资源，让群众在“家门口”就能享受到高效、便捷的司法服务，青山区人民法院“10+3”法官工作站积极对接街道社区，打出“迎难破冰+诉源治理”组合拳，入站法官深入群众一线，与群众“面对面”沟通，“零距离”普法，“手把手”指导特邀调解员开展调解工作，取得了一定的成效。

近日，青山区人民法院先锋道街道法官工作站调解了一起房屋租赁合同纠纷，在保障双方当事人权利的基础上，高效柔和的化解了双方矛盾。

基本案情，2013年6月金某与包头某置业有限公司签订《房屋租赁合同》，约定金某租赁包头某置业有限公司所有的某大厦四层用于经营KTV，包头某置业有限公司将房屋交付金某后，金某于2022年开始无法支付租金，包头某置业有限公司与金某协调无果，于是到青山区人民法院进行诉讼，要求解除房屋租赁合同，腾退房屋并支付欠付租金及违约金。在征得当事人的同意后，本案转到先锋道街道法官工作站进行诉前调解。

先锋道街道法官工作站入站法官孙昊宇在接收该案件后，第一时间查阅案卷并与双方当事人取得联系，得知金某在2015年就出现经营困难，包头某置业有限公司已同意金某数次降租，但金某仍无力全额支付。考虑金某经营困难，法官向其全面分析利弊，释法说理，引导金某从多个角度解决欠付租金问题，并向包头某置业有限公司进行调解工作，最终金某与包头某置业有限公司解除房屋租赁合同，并在金某介绍下，包头某置业有限公司与第三人签订了新的房屋租赁合同。最终，双方的房屋租赁合同纠纷得以成功化解。

下一步，先锋道街道法官工作站将坚持和发展新时代“枫桥经验”，灵活开展诉前调解工作，是将司法服务的触角延伸到纠纷的最前端，将矛盾化解于未然，将风险化解于无形。